서면 써밋 더뉴 분양가

서면 써밋 더뉴 분양가, 도심 속 품격과 미래가치를 담은 새로운 기준

부산 도심 한가운데, 삶의 질을 한층 끌어올릴 초고층 주거 랜드마크가 탄생했습니다. 서면 써밋 더뉴 분양가는 단순한 숫자가 아니라, 도시의 중심에서 ‘삶의 품격’을 사고파는 기준점이 되고 있습니다. 과연 왜 이 단지가 부산의 새로운 하이엔드 주거 기준으로 평가받고 있을까요? 오늘은 도시 속 삶의 균형을 찾는 분들을 위해 이 단지를 깊이 있게 분석해보았습니다.

 

 

▣ 서면의 중심, 도심 속 프리미엄 주거의 귀환

사업지는 부산진구 전포동 668-1번지 일대, 과거 NC백화점 부지로 잘 알려진 지역입니다. 총면적 약 16,547㎡, 연면적 260,536㎡의 대규모 부지에 지하 8층~지상 47층 규모의 4개 동이 들어서며, 919세대가 입주하게 됩니다.

 

무엇보다 눈에 띄는 점은 건폐율 59%, 용적률 960%의 고효율 설계입니다. 기존 도심형 아파트보다 훨씬 넓은 개방감을 확보했으며, 남향 위주의 주동 배치로 일조와 조망을 모두 챙겼습니다. 실제 조감도를 보면 ‘빛의 방향까지 계산된 구조’라는 표현이 어울립니다.

 

 

▣ 사람 중심의 공간 설계, 그리고 여유로운 주차 환경

세대당 주차 공간은 약 1.78대. 이는 도심 내 단지로서는 매우 여유로운 수준입니다. 주차장은 보행 동선과 분리되어 어린아이를 둔 가정에도 안전한 생활 환경을 제공합니다. 지상부 공개공지와 조경 설계 또한 눈에 띄는데요. 바닥분수, 선큰가든, 벽천 수경시설이 어우러진 ‘생활 속 공원형 단지’로 완성되었습니다.

 

주변의 도심적 풍경 속에서도 푸른 휴식을 느낄 수 있는 ‘이중적 매력’을 구현했다고 평가할 수 있습니다.

 

 

▣ 핵심 요약 한눈에 보기

- 위치: 부산진구 전포동 668-1 (옛 NC백화점 부지)

- 규모: 지하 8층~지상 47층, 4개 동 / 총 919세대

- 용적률: 960%, 건폐율: 59%

- 평형 구성: 전용 84~147㎡, 총 13개 타입

- 커뮤니티: 스카이 라운지, 게스트하우스, 수영장, 피트니스, 북카페, 사우나 등

- 교통: 서면역·전포역 도보권, 부전역 환승센터 인접

- 분양가: 3.3㎡당 평균 약 3,300만원, 중도금 무이자·무상 발코니 확장

 

 

▣ 세련된 구조와 합리적 평면, 라이프 스타일에 따라 선택

가장 주목받는 평형은 국민형인 84㎡ 타입입니다.

 

- 84A형은 판상형 구조로 LDK 일체형 거실·주방이 연결되어 채광과 통풍이 뛰어납니다.

- 84B형은 타워형 구조로 침실 간 간격이 넓어 가족 간 프라이버시가 확보됩니다.

 

이외에도 122㎡, 131㎡, 147㎡ 등 다양한 대형 평형이 존재하며, 테라스 특화형 타입도 포함되어 있습니다. 특히 131㎡형의 테라스 구조는 도심 속에서도 정원형 생활을 꿈꾸는 수요층에게 인기가 높습니다.

 

 

▣ 스카이 라운지부터 스파 게스트하우스까지, 진짜 ‘하이엔드’의 정의

서면 써밋 더뉴 분양가를 정당화하는 요소는 단순히 위치가 아닙니다. 47층 최상층에는 스카이라운지와 게스트하우스 6실, 그리고 미디어 파사드가 결합된 복합형 커뮤니티가 조성됩니다.

 

2층에는 GX룸과 필라테스, 레스토랑, 피트니스센터가, 3층에는 골프연습장, 사우나, 수영장, 북카페 등이 자리해 있습니다.

 

이는 단순한 아파트 커뮤니티가 아니라 ‘호텔급 복합문화공간’으로 진화한 형태입니다. 바쁜 도심 속에서도 리조트처럼 머무를 수 있는 구조이기에, 실제 거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

▣ 교통의 중심, 서면·부전·전포를 잇는 생활권

교통 인프라는 이 단지의 또 하나의 강점입니다.

지하철 1·2호선 서면역과 전포역이 모두 도보권에 있고, 부전역에서는 KTX·SRT·동해선 환승이 가능합니다.

 

차량 이용 시에도 전포중앙대로, 백양터널, 수정터널, 동서고가로를 통해 남해제2고속도로 및 서부산고속도로로 빠르게 연결됩니다.

 

특히, 예정된 사상~해운대 지하고속화도로 개통 시, 서면에서 해운대까지의 이동시간이 약 30분대로 단축될 전망입니다.

 

 

▣ 도심 속 원스톱 라이프, 모든 것이 가까운 생활 반경

반경 1km 내에는 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 뉴코아아울렛, 전포카페거리, 시민공원이 모두 위치합니다. 또한 초등학교(전포초)는 도보 5분 거리, 덕명여중·부산동고 등 명문 학군이 인접해 자녀 교육 여건도 탁월합니다.

 

더불어, 범천 차량기지 이전 부지에는 4차 산업혁신파크 및 문화콘텐츠밸리가 조성될 예정이라 향후 고소득 전문직 수요 유입이 기대됩니다. 이는 곧 서면 써밋 더뉴 분양가의 장기적 상승 모멘텀으로 작용할 가능성이 큽니다.

 

▣ 왜 지금, 서면 써밋 더뉴인가?

지금의 주거 시장은 단순히 평수나 위치만으로 선택되지 않습니다. 삶의 질·커뮤니티·투자성이 결합된 종합 가치가 중요합니다. 서면 써밋 더뉴는 그 균형점을 완벽히 잡은 단지입니다.

 

- 도심에서의 프라이버시

- 교통과 문화의 접근성

- 고품격 커뮤니티와 녹지 비율

- 향후 개발 호재에 따른 미래가치

 

이 네 가지를 모두 갖춘 단지는 흔치 않습니다. 특히 중도금 무이자 혜택과 무상 발코니 확장까지 제공되며 실수요자와 투자자 모두에게 매력적입니다.

 

 

▣ 문제와 해결 – “도심 속 쾌적함은 불가능하다?”

많은 분들이 도심 아파트는 ‘소음, 교통 혼잡, 답답한 조망’이라는 문제를 떠올립니다. 하지만 서면 써밋 더뉴는 그 공식을 완전히 뒤집었습니다.

 

- 남향 위주의 배치로 일조 확보

- 동간 거리 확보로 시선 간섭 최소화

- 도심형 개방형 조경 설계로 공공성 강화

 

결과적으로, 도심에 살면서도 교외의 여유를 느낄 수 있는 하이엔드 어번 리조트형 아파트가 완성된 셈입니다.

 

▣ 미래 가치 – 부산 중심의 새로운 리디벨롭먼트 허브

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 지하고속화도로, 범천 차량기지 이전 프로젝트 등은 단지 인근에서 진행되는 굵직한 도시재생 사업입니다.

 

이들은 모두 서면 써밋 더뉴 분양가의 미래 가치를 장기적으로 견인할 요인입니다. 향후 중심 생활권 확장과 직결되어, 입주 이후에도 프리미엄이 누적될 가능성이 큽니다.

 

 

▣ 마무리 – 도시 안의 휴식, 그 시작점

결국 주거의 본질은 ‘삶의 질’입니다. 서면 써밋 더뉴는 도심의 편리함 위에 여유와 품격을 더했습니다.

부산 도심 속에서 새롭게 등장한 이 단지는 단순한 아파트가 아니라 삶의 방향을 제시하는 주거 기준이 될 것입니다.

 

지금, 미래가치를 먼저 잡는 것이 현명한 선택이라 생각합니다.

서면 써밋 더뉴 분양가, 그것은 단순한 가격표가 아닌, 도시 안에서 나답게 살아가는 ‘가치의 기준’입니다.