산방산 어반아르떼 서귀포 화순리 제주도 세컨하우스 분양 정보
산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택으로, 오션뷰와 산방산 조망을 함께 검토할 수 있는 제주 세컨하우스형 주거 상품입니다.
지하 1층부터 지상 4층까지 6개동, 총 72세대 규모로 구성되어 있으며, 전용 84㎡대 단일 평형 중심의 방 2개·욕실 2개 구조입니다. 다만 분양가, 잔여세대, 조망, 호실별 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
목차 바로가기
1. 산방산 어반아르떼는 어떤 곳인가요?
산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택입니다. 제공된 자료에 따르면 지하 1층부터 지상 4층까지, 총 6개동 72세대로 구성되어 있으며, 제주 서남부의 해안 경관과 산방산 조망을 함께 고려할 수 있는 단지입니다.
이번 분양은 회사보유분 잔여세대 중심으로 소개되고 있으며, 초기 분양 당시 4억~5억대였던 분양가에서 할인 조건으로 공급 중인 것으로 정리되어 있습니다. 다만 실제 분양가는 유선 문의 대상으로 안내되어 있으므로, 정확한 금액은 상담 시 반드시 다시 확인해야 합니다.
자료에는 “어반아르떼 매매”, “어반아르떼 전세”, “어반아르떼 임대”, “화순 어반아르떼 연세”처럼 다양한 거래 형태와 관련된 키워드도 함께 언급되어 있습니다. 실제로 매매, 전세, 임대, 연세 가능 여부는 잔여 호실과 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로 별도 확인이 필요합니다.
방문 전 체크 포인트
산방산 어반아르떼는 오션뷰와 산방산 조망을 강조하는 단지이지만, 조망은 동·층·호실·방향에 따라 달라질 수 있습니다. 사진이나 설명만 보고 판단하기보다 실제 호실 위치, 창 방향, 주변 건물 간섭 여부를 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.
2. 산방산 어반아르떼 건축 개요와 단지 구성
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 현장 위치 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 |
| 지역지구 | 자연녹지지역 |
| 용도 | 공동주택 |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 4층 / 6개동 / 총 72세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전용면적 | 전용 84.88㎡ 내외 / 약 25.7평 |
| 공급·사용면적 | 공급 101.53㎡ 내외 / 약 30.7평, 지복층과 4층 복층 타입은 상이할 수 있음 |
| 구성 | 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 테라스, 복층 다락 |
| 옵션 | 시스템에어컨, 가스레인지 |
| 주차 | 총 84대 / 세대당 약 1.16대 |
| 준공 | 2019년 1월 30일 기준으로 언급됨 |
| 분양가 | 유선 문의 / 할인 조건 별도 확인 필요 |
위 내용은 제공된 자료를 바탕으로 정리한 것입니다. 실제 계약 조건은 호실, 시점, 잔여 물량, 계약서 내용에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 모집공고, 계약서, 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 현장 조건을 별도로 확인하는 것이 좋습니다.
산방산 어반아르떼 관련 내용 더 보기
제주 세컨하우스 관점에서 산방산 어반아르떼의 입지와 복층 구조를 함께 비교하고 싶다면 아래 관련 글도 함께 참고해 볼 수 있습니다.
3. 입지와 주변 생활권
산방산 어반아르떼는 제주 서귀포시 안덕면 화순리에 자리하고 있습니다. 제주공항까지는 평화로와 일주서로를 통해 차량 약 50분 거리로 소개되어 있으며, 중문관광단지와 제주영어교육도시까지는 차량 약 15분 거리로 정리되어 있습니다.
주변에는 용머리해안, 송악산, 사계해안, 화순금모래해변 등이 인접해 있습니다. 제주 서남부의 자연환경을 가까이 두고 생활하거나, 주말과 휴가철에 머무는 세컨하우스 용도로 검토하는 분들이 관심을 가질 만한 입지입니다.
다만 차량 이동 시간은 출발 지점, 시간대, 관광 시즌, 도로 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 제주도 세컨하우스는 실제 거주 빈도와 관리 방식이 중요하기 때문에 공항 접근성뿐 아니라 마트, 병원, 생활 편의시설, 주차 동선까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.
| 입지 항목 | 내용 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 공항 접근성 | 제주공항 차량 약 50분 거리로 소개 | 실제 이용 시간대별 이동 시간 확인 |
| 주요 도로 | 평화로, 일주서로 이용 가능 | 야간·우천 시 운전 동선 확인 |
| 주변 관광지 | 산방산, 용머리해안, 송악산, 사계해안, 화순금모래해변 | 관광 수요와 생활 편의성은 구분해서 판단 |
| 생활권 | 중문관광단지, 제주영어교육도시 차량 약 15분 거리로 소개 | 학교·마트·병원·편의시설 실제 접근성 확인 |
4. 단지 전경과 조망 포인트
산방산 어반아르떼는 지하 1층부터 지상 4층까지의 저층형 단지로, 6개동 총 72세대 규모입니다. 제공된 자료에서는 세대에 따라 막힘없는 오션뷰와 산방산 조망이 가능하다고 소개되어 있습니다.
특히 제주도 세컨하우스를 찾는 분들이 중요하게 보는 부분은 조망입니다. 바다, 산방산, 용머리해안, 형제섬 방향의 파노라마 조망이 언급되어 있지만, 모든 세대의 조망이 동일하다고 단정해서는 안 됩니다. 실제 조망은 동, 층, 호실, 창 방향, 주변 건물과의 간섭 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
주차는 지상과 지하주차장을 포함해 총 84대 규모로 소개되어 있으며, 세대당 약 1.16대 수준입니다. 제주에서 세컨하우스로 이용할 경우 렌터카나 개인 차량 이용 가능성이 높기 때문에 주차 공간, 진입로, 야간 출입 동선도 함께 확인하면 좋습니다.
5. 타입 정보와 4층 복층 구조
산방산 어반아르떼는 전용 84㎡대 단일 평형 중심으로 구성되어 있습니다. 자료에 따르면 2층과 3층 단층 타입은 36세대로 구성되어 있고, 4층 복층 타입은 18세대로 소개되어 있습니다.
이번 자료에서 중점적으로 다루는 타입은 4층 복층 세대입니다. 4층 복층 타입은 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다락으로 구성되어 있으며, 4.8m의 높은 박공천정과 8.2m 와이드 전면 창호가 특징으로 정리되어 있습니다.
단층 타입
2층·3층 세대 중심으로 소개되며, 36세대 구성으로 정리되어 있습니다.
4층 복층 타입
18세대 구성으로 소개되며, 높은 천정고와 복층 다락 공간이 특징입니다.
다락 공간
전용면적 약 17.24평 규모로 소개되며, 천정고 약 2m로 생활 활용성이 언급되어 있습니다.
복층 다락은 침실이 부족할 때 보조 침실처럼 활용하거나, 수납 공간, 작업 공간, 휴식 공간 등으로 구성할 수 있습니다. 다만 다락 공간의 실제 사용 가능 범위, 냉난방 효율, 환기, 계단 안전성은 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.
6. 내부 인테리어 구성
현관과 수납 공간
제공된 자료에 따르면 현관 전실 한쪽 벽면에는 신발장이 설치되어 있습니다. 현관에서 들어서면 동선이 좌우로 나뉘며, 한쪽에는 주방과 거실, 안방이 배치되고 다른 쪽에는 방 1개와 공용욕실이 자리한 구조로 소개되어 있습니다.
거실과 주방
거실은 4층 복층 타입의 장점이 잘 드러나는 공간입니다. 4.8m의 높은 박공천정과 8.2m 와이드 전면 창호가 적용되어 거실과 주방의 개방감을 높였다고 정리되어 있습니다.
주방은 L.D.K 구조로 거실과 연결되는 오픈 일체형 설계입니다. 통창을 통해 바다 또는 산방산 조망을 거실과 주방에서 함께 누릴 수 있도록 설계된 점이 특징으로 언급되어 있습니다. 거실 천장에는 4way 시스템에어컨이 설치되어 주방, 거실, 안방, 다락까지 냉방이 고르게 전달되도록 구성된 것으로 소개됩니다.
마스터룸
마스터룸은 침실, 드레스룸, 전용욕실을 갖춘 구조입니다. 거실과 침실 사이에는 반투명 슬라이딩 도어가 설치되어 개방감을 고려한 것으로 정리되어 있습니다.
드레스룸과 전용욕실 공간은 중앙에 세면대와 파우더 공간을 배치한 형태로 소개되어 있으며, 수전과 도기는 아메리칸스탠다드 제품이 설치된 것으로 언급되어 있습니다. 전용욕실과 드레스룸이 같은 공간 안에서 분리되어 있는 구조이므로, 실제 사용 동선과 프라이버시 부분은 방문 시 확인하는 것이 좋습니다.
작은방과 공용욕실
현관 왼쪽 방향에는 공용욕실과 작은방이 위치한 것으로 소개됩니다. 작은방에는 붙박이장과 큰 창이 설치되어 수납과 개방감을 고려한 구조로 정리되어 있습니다. 공용욕실에는 샤워부스가 설치된 것으로 언급되어 있어 두 명이 함께 생활하거나 손님 방문이 있을 때도 활용성이 있을 수 있습니다.
복층 다락
거실 아트월 옆에는 복층 다락으로 올라가는 계단이 마련되어 있습니다. 계단에는 손잡이가 시공되어 안전성을 고려한 것으로 소개되어 있으며, 다락에는 환기창도 설치된 것으로 정리되어 있습니다.
자료에서는 다락 천정고가 약 2m로 소개되어 성인이 생활하기에도 불편함이 적은 공간으로 설명되어 있습니다. 다만 다락은 실제 체감 높이, 냉난방, 결로, 환기, 계단 각도에 따라 만족도가 달라질 수 있으므로 현장 확인이 중요합니다.
제주 세컨하우스 비교 글 함께 보기
산방산 어반아르떼처럼 제주에서 세컨하우스나 타운하우스를 함께 비교한다면, 입지·관리·생활권을 기준으로 다른 제주 주거 상품도 같이 살펴보는 것이 좋습니다.
7. 분양가와 계약 전 확인사항
제공된 자료에서는 산방산 어반아르떼가 초기 분양가 4억~5억대에서 할인 조건으로 회사보유분 잔여세대를 분양 중이라고 설명하고 있습니다. 다만 현재 분양가는 “유선문의”로 표기되어 있으므로, 구체적인 금액은 호실별로 확인해야 합니다.
특히 잔여세대 분양은 동·호수, 층, 조망, 내부 상태, 옵션 포함 여부, 계약 조건에 따라 실제 부담 금액이 달라질 수 있습니다. 따라서 단순히 “할인분양”이라는 표현만 보고 판단하기보다, 계약금·중도금·잔금 일정과 추가 비용을 함께 확인해야 합니다.
| 확인 항목 | 확인해야 하는 이유 |
|---|---|
| 정확한 분양가 | 호실, 층, 조망, 잔여세대 조건에 따라 달라질 수 있음 |
| 계약금·중도금·잔금 | 실제 자금 계획과 납부 일정에 직접적인 영향 |
| 옵션 포함 여부 | 시스템에어컨, 가스레인지 외 추가 비용 여부 확인 필요 |
| 관리비 | 세컨하우스로 비워두는 기간에도 비용이 발생할 수 있음 |
| 대출 가능 여부 | 개인 신용, 소득, 보유 주택 수, 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있음 |
| 취득세·보유세 | 주택 수, 공시가격, 취득 목적에 따라 세금이 달라질 수 있음 |
| 등기·권리관계 | 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원 확인 필요 |
| 입주 가능 시점 | 즉시입주 가능 여부와 실제 인도 조건 확인 필요 |
계약 전 반드시 확인할 부분
- 현재 잔여세대와 호실별 분양가
- 오션뷰와 산방산 조망이 실제로 가능한 동·호수인지 여부
- 옵션 포함 범위와 추가 비용
- 관리비 예상 범위와 공용 관리 방식
- 대출 가능 여부와 금융기관 심사 조건
- 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금 영향
- 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원 확인
- 계약 해지 조건과 하자보수 기준
잔여세대와 호실별 조건 확인
분양가, 잔여 호실, 조망 방향, 계약 조건은 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 상담 전 원하는 타입과 방문 가능 일정을 정리해 두면 확인이 더 수월합니다.
8. 세컨하우스 관점에서 볼 점
산방산 어반아르떼는 제주 오션뷰와 산방산 조망을 중시하는 분들에게 세컨하우스 후보로 검토될 수 있습니다. 특히 4층 복층 타입은 높은 천정고, 넓은 창호, 다락 공간을 활용할 수 있다는 점에서 일반적인 단층 구조와 다른 체류감을 기대할 수 있습니다.
하지만 세컨하우스는 “가끔 머무는 집”이라는 점 때문에 실제 거주용 주택과 확인 기준이 조금 다릅니다. 비워두는 시간이 길어질 수 있으므로 관리 방식, 환기, 보안, 주차, 관리비, 하자보수, 주변 생활 편의성을 함께 봐야 합니다.
| 검토 관점 | 볼 부분 | 주의할 점 |
|---|---|---|
| 실거주 | 방 2개, 욕실 2개, 주차, 생활권, 병원·마트 접근성 | 상시 거주 시 생활 편의시설까지의 실제 거리 확인 |
| 세컨하우스 | 공항 접근성, 관리 편의, 보안, 조망, 휴식성 | 비상주 기간 관리비와 환기·보안 문제 확인 |
| 임대 검토 | 전세, 임대, 연세 가능 여부 | 임대 가능 조건과 세금, 공실 가능성 별도 검토 |
| 자산 관점 | 입지, 희소성, 조망, 주변 수요 | 수익률, 시세차익, 프리미엄은 보장되지 않음 |
분양 정보를 볼 때는 처음에 위치와 가격만 눈에 들어오는 경우가 많습니다. 그런데 실제 계약 단계에서는 옵션비, 잔금 일정, 대출 가능 여부, 관리비 같은 현실적인 부분이 더 크게 다가올 수 있습니다. 그래서 단지의 장점만 보는 것보다, 계약 전에 확인해야 할 항목을 따로 적어두는 편이 훨씬 안전합니다.
9. 자주 묻는 질문
Q1. 산방산 어반아르떼는 어떤 부동산인가요?
제주 서귀포시 안덕면 화순리에 위치한 공동주택입니다. 지하 1층~지상 4층, 6개동 총 72세대 규모로 소개되어 있으며, 전용 84㎡대 단일 평형 중심의 방 2개·욕실 2개 구조입니다.
Q2. 산방산 어반아르떼 위치는 어디인가요?
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 일대입니다. 주변에는 산방산, 용머리해안, 사계해안, 송악산, 화순금모래해변 등이 인접한 것으로 소개되어 있습니다.
Q3. 분양가는 얼마인가요?
자료에는 초기 분양가 4억~5억대에서 할인 조건으로 분양 중이라고 언급되어 있으나, 현재 분양가는 유선문의로 정리되어 있습니다. 실제 금액은 호실, 층, 조망, 잔여세대 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4. 4층 복층 타입의 특징은 무엇인가요?
4.8m 박공천정, 8.2m 와이드 전면 창호, 복층 다락 공간이 특징으로 소개되어 있습니다. 다락은 약 17평 규모로 언급되어 있으며, 실제 활용성은 천정고, 계단, 환기, 냉난방 상태를 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.
Q5. 오션뷰와 산방산 조망은 모든 세대에서 가능한가요?
자료에는 오션뷰와 산방산 조망이 가능한 세대가 언급되어 있지만, 모든 세대의 조망을 동일하게 단정하기는 어렵습니다. 동, 층, 호실, 방향, 주변 건물에 따라 달라질 수 있으므로 방문 시 직접 확인해야 합니다.
Q6. 세컨하우스로 검토할 때 무엇을 봐야 하나요?
공항 접근성, 주차, 관리비, 보안, 환기, 비상주 기간 관리 방식, 주변 생활 편의시설을 함께 보는 것이 좋습니다. 단순히 조망이나 가격만 보고 결정하기보다는 실제 이용 패턴에 맞는지 확인해야 합니다.
Q7. 대출은 가능한가요?
대출 가능 여부는 개인 신용, 소득, 보유 주택 수, 금융기관 심사, 규제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 금융기관 또는 전문가를 통해 별도로 확인하는 것이 좋습니다.
Q8. 계약 전 어떤 서류를 확인해야 하나요?
계약서, 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 옵션 내역, 관리비 관련 자료, 하자보수 기준 등을 확인하는 것이 좋습니다. 세금과 법률 판단은 전문가 상담을 권장합니다.
10. 계약 전 주의사항과 확인 기준
부동산 계약 전 주의사항
산방산 어반아르떼의 분양가, 잔여세대, 계약 조건, 옵션, 대출 가능 여부는 시점과 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이 글만으로 계약, 투자, 대출, 세금 판단을 결정하지 않는 것이 좋습니다.
계약 전에는 모집공고, 계약서, 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 현장 상태를 반드시 확인하고, 세금·대출·법률 관련 판단은 세무사, 법무사, 공인중개사, 금융기관 등 전문가 상담을 권장합니다.
공식적으로 확인하면 좋은 기준
- 국토교통부 : 주택·부동산 정책 및 제도 확인
- 한국부동산원 : 부동산 시장 정보 확인
- 토지이음 : 토지이용계획확인원 확인
- 대법원 인터넷등기소 : 등기부등본 확인
- 정부24 : 건축물대장 등 공적 서류 확인
- 국세청 : 취득·보유·양도 관련 세금 확인
이 글은 제공된 분양 자료와 공개적으로 확인 가능한 기준을 바탕으로 일반 독자가 이해하기 쉽게 정리한 부동산 정보입니다. 실제 계약 조건은 반드시 공식 서류와 현장 조건을 기준으로 다시 확인해야 합니다.
방문 전 조건을 먼저 확인해 보세요
산방산 어반아르떼의 잔여세대, 분양가, 호실별 조망, 계약 조건은 변동될 수 있습니다. 방문 전 문의를 통해 현재 기준 정보를 확인하고, 관심고객 등록을 통해 상담 일정을 조율해 보세요.
관련 분양 정보 더 보기
제주 지역 부동산을 비교할 때는 한 단지만 보지 말고, 입지·관리·세컨하우스 활용성·계약 조건을 함께 비교하는 것이 좋습니다.
부동산 정보 고지: 본 글은 일반적인 부동산·분양 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 분양가, 잔여세대, 계약 조건, 옵션, 혜택, 대출 가능 여부는 시점과 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 공식 서류와 현장 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 제주도 세컨 하우스 (0) | 2026.05.26 |
|---|---|
| 산방산 어반아르떼 (0) | 2026.05.03 |
| 오션포레베네스트 (0) | 2026.04.05 |
| 제주 하이엔드 트로피홈, 더 시그니처 승해원 창립회원 5구좌 한정 분양 조건 총정리 (0) | 2026.03.23 |
| 제주 승해원 분양, 삼성중공업이 완성한 제주도 고급 단독주택 하이엔드 트로피홈의 정수 (0) | 2026.03.12 |
