군산 더샵 3차 프리미엘 군산시 구암동 포스코 아파트 분양

군산 더샵 3차, 군산의 새로운 랜드마크가 될 아파트 단지 소개

군산 더샵 3차의 위치와 규모

군산 더샵 3차는 전북 군산시 구암동 317-4번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 29층까지의 건축 규모로 조성됩니다. 총 6개 동으로 구성된 이 단지는 총 704세대가 입주할 예정이며, 대지면적 3만 5천㎡와 연면적 12만 8천㎡를 자랑합니다.

 

건폐율 17.30%, 용적률 249.14%의 쾌적한 환경을 제공하며, 세대당 1.61대의 주차 공간을 확보해 주차 걱정을 덜어줍니다.

 

 

군산 더샵 3차, 주택형 및 설계의 특징

군산 더샵 3차는 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡를 A, B, C 구조로 설계하였으며, 대형 평형대인 109타입이 더해져 다양한 주거 선택지를 제공합니다. 모든 동은 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 상부에 차량이 진입할 수 없어 안전하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

커뮤니티 시설도 다양하게 마련되었습니다. 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 북카페, 어린이집, 돌봄 센터 등 입주민의 편의를 위한 시설이 단지 내에 구축됩니다.

 

 

입지 조건과 생활 인프라

군산 더샵 3차는 디오션시티와 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 위치에 자리합니다. 구암로, 강변로, 궁멀길 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 차량 이용이 편리하며, 군산역과 고속버스터미널까지 각각 약 4분, 10분 거리로 교통 환경도 우수합니다.

 

교육 인프라도 주목할 만합니다. 디오션시티 내 금빛초등학교와 유치원이 도보 거리에 있으며, 중학교도 예정되어 있어 유아부터 중학생까지 도보 통학이 가능합니다. 또한, 주변에는 롯데몰, 이마트, 대형 메디컬 시설 등 편의시설이 자리 잡고 있어 생활의 질을 한층 높여줍니다.

 

 

군산 더샵 3차가 제공하는 자연 친화적 환경

군산 더샵 3차는 자연과 조화를 이루는 조경으로도 주목받고 있습니다. 단지 내 조경률이 35.2%로, 유아 물놀이장, 썬큰가든, 티하우스, 미러폰드 등 다양한 테마 공간이 마련됩니다. 더불어 단지 인근에는 수변 산책로와 역사공원, 군봉공원, 매미산, 토성산 등 자연 인프라가 풍부해 입주민들에게 쾌적한 생활을 제공합니다.

 

 

미래 가치와 개발 호재

군산 더샵 3차는 새만금 국가산단과의 근접성 덕분에 높은 미래 가치를 지니고 있습니다. 새만금 개발 사업으로 인해 약 30만 명의 고용 창출과 27만 명의 유치 인구가 예상되며, 신공항, 인입철도, 신항만을 아우르는 트라이포트 물류 체계가 구축될 예정입니다. 또한, 이차전지 특화단지, 대형 메디컬 시설, 조선소 재가동 등 다양한 개발 호재가 이 지역의 가치를 더욱 높이고 있습니다.

 

 

주택 평면도와 실내 구성

군산 더샵 3차는 실거주를 고려한 다양한 평면 설계를 제공합니다.

 

- 84A타입: 4베이 판상형 구조로 넓은 알파룸과 드레스룸, 자녀용 케어룸을 갖춤.

- 84B타입: 5베이 판상형 구조, 현관 팬트리와 케어룸 배치.

- 84C타입: 타워형 구조, 침실 사이 알파룸과 ㄱ자형 주방 설계.

- 109타입: 4개의 침실, 팬트리와 드레스룸, 케어룸이 포함된 대형 평형대.

 

 

군산 더샵 3차, 실거래가 상승세 주목

군산 더샵 3차가 위치한 군산시는 2023년 하반기 이후 실거래가 상승세에 접어들고 있습니다. 특히 신축 아파트와 구축 아파트 간의 양극화 현상이 뚜렷해지며, 군산 더샵 3차와 같은 신규 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

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모델하우스와 분양 일정

군산 더샵 3차의 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 자세한 분양 일정은 문의를 통해 확인할 수 있습니다. 실거주 및 투자 목적으로 높은 가치를 지닌 이 아파트 단지는 군산 지역 내 새로운 주거 중심지가 될 것입니다.

 

군산 더샵 3차는 현대적인 설계와 풍부한 인프라, 미래 지향적 가치를 모두 갖춘 단지입니다. 자세한 정보는 공식 문의처를 통해 확인하시고, 내 집 마련의 기회를 잡아보세요!

 

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